Подскажите пожалуста Куда обратиться и Как можно разделить счета в квартире в

Подскажите пожалуста, Куда обратиться и Как можно разделить счета в квартире в которой я являюсь дольщиком большей части. Но родственники которые имеют меньшую долю не платят по счетам за жкх. В итоге мне пришло два судебных ИП. Как на собственника. Хотя я там не проживаю. И услугами данной квартиры не пользуюсь. Чтобы в будущем мне не приходило судебных исков, можно себя как то обезопасить? В квартире 2комнаты из трех прандлежит мне, сестре и жене моего умершего отца. Я хочу разделить счета и закрыть одну комнату чтобы ей не пользовались под предлогом моей личной собственности