Кому платить за аренду при отзыве доверенности и разводе собственников?

Question

Гуля

Вт 21 апр. 2026

г. Уфа

Кому платить за аренду при отзыве доверенности и разводе собственников?

Здравствуйте, такая ситуация, снимаю коммерческое помещение у физ.лица, как физ.лицо. Собственник помещения муж, договор заключала его супруга, по доверенности, за аренду платила жене. Но сейчас мне пишет муж, что доверенность отозвана, и платить мне надо ему. У них сейчас бракоразводный процесс в высшей инстанции по разделу имущества. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, кому платить за аренду?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день.

В вашей ситуации ключевым является вопрос о том, кто в настоящий момент является законным собственником помещения и имеет право на получение арендной платы.

Если доверенность, по которой супруга действовала от имени мужа, отозвана, то её полномочия прекратились. Это означает, что платежи, направленные ей после отзыва доверенности, могут не считаться надлежащими.

Тот факт, что супруги находятся в процессе раздела имущества, не влияет на ваши обязательства как арендатора. До момента окончательного раздела имущества (по соглашению или решению суда) оба супруга могут считаться обладателями прав на помещение, но это не отменяет необходимости платить тому, кто в данный момент является законным собственником согласно ЕГРН.