Хотели купить дом на доме было обременение заплатили задаток по

Добрый день. Хотели купить дом, на доме было обременение, заплатили задаток по договору 650 000 рублей, для снятия обременения, потом выяснилось, что за дом рассчитывались материнским капиталом и у собственника жена и 3е детей. Пока они выделили всем доли, получили разрешение на продажу( жена отказалась выделять доли себе и детям в жилье, которое собирались покупать, именно в этом доме) собственник умер. Договор задатка ещё истёк в феврале. На данный момент мы решили не ждать эпопею с вступлением в наследство и опять разрешение опеки и все такое, т.к квартиру продали и жить где то надо, теряем деньги на съем жилья. Жена не хочет отдавать деньги и подписывать соглашение, по которому мы ей 2 месяца даём отсрочки, не смотря на то, что сами взяли ипотеку и % с этих денег платить будем. Подскажите, что мы можем сделать, подать в суд и получать по копейки каждый месяц?