какой договор нужно оформить для сделки

Добрый день. Ситуация такова. Я официально замужем. Своего жилья у нас с супругом нет. Отец моего мужа предложил купить старый дом с участком. Этот дом он реставрирует и достараивает для себя и на этом же участке строит дом для нас с мужем. Мы в свою очередь будем обязаны выплачивать ему долг за этот дом. Но загвоздка в том, что в собственность он его нам оформит только после погашения 80% долга. Вопрос следующий- какой договор оформляется при такой сделке, как оформляется земля под этот дом. Какие риски есть у нас с мужем?