Светлана, здравствуйте, если дом возводился на муниципальной земле, то право подачи иска есть у муниципалитета. иск подает любое лицо , чьи права нарушаются - владелец земли. соседи. если ваш дом мешает им пользоваться свои домовладением. Срок исковой давности исчисляется с момента когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав, поэтому дать конкретный ответ пропущено время для предъявления претензий или нет не представляется возможным.