сможет ли сестра без разрешения оформить собственность на дом и землю

У нас с двоюродной сестрой в деревне есть участок 6 соток и старый разваливающийся дом.Они достались нам по наследству от родителей.У меня есть свидетельство о собственности половина земли и половина дома,у нее половина земли и половина дома не оформлена,у нее только завещание.Она туда не ещдила несколько лет и домом не занималась.Я ей предлагал продать ее половину земли и половину дома,она не хотела.Теперь я лежу в больнице со внучкой и пролежу еще долго сдесь.Она требует от меня денег,чтобы срочно оформить свою по вину земли и дома.Если я ей не дам эти деньги(60000),то она хочет продать чужому человеку,а я против,потому что хочу купить.Ее мать,которая завещала ей землю и дом умерла 5 лет назад. Сможет ли она продать без моего разрешения,если она оформит собственность своей дома земли и дома?