Как обязать производить ежемесячные взносы

Здравствуйте. В многоквартирном доме Московская область г. Серпухов на 1 этаже расположены 3 магазина, т.е. они занимают весь первый этаж всего дома. В нашем доме ведется капитальный ремонт с 2015 г., но ежемесячные взносы за капитальный ремонт магазины не платят. Подскажите, каком образом можно обязать магазины (собственники) производить данные взносы? Что данные магазины должны делать для благоустройства двора? Подскажите ссылки на законы и статьи, на которые мы можем опереться.