Как защитить свои права в качестве председателя ТСЖ

Я председатель ТСЖ коттеджного поселка, Застройщик поселка заключил договор на аренду коммуникации с бывшим председателем ТСЖ на 5 лет (юрист застройщика), Новое правление потребовало обосновать сумму договора. Не получив ответа, ТСЖ перестало платить по договору. Застройщик обратился в Арбитражный суд и получил исполнительный лист.(исполнительный лист ТСЖ не предъявляли) Сейчас ведется дело о банкротстве ТСЖ. А потом застройщик обратился в ОБЭП с заявлением на председателя ТСЖ о невыполнении договора аренды, ОБЭП изъял документы ТСЖ, провел дознание и решили возбудить против меня уголовное дело по ст, 330 (превышение полномочий) об этом сообщил следователь ОБЭП. Вот такая нехорошая ситуация.