Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из вашей муниципальной квартиры. При этом следует учитывать, что несовершеннолетние дети, как и их родители и другие члены семьи, имеют право на приватизацию муниципальной квартиры. Право на приватизацию сохраняется у ребенка, даже если родители выписали ребенка из муниципальной квартиры, но сами зарегистрированы по данному адресу. Следовательно, если несовершеннолетний ребёнок не прописан в вашей квартире, если ребенка выписали, он может принять участие в программе приватизации муниципальной квартиры со своей семьей и стать ее собственником.
Выписать детей из квартиры через суд собственник может лишь в отдельных случаях. Например, собственник может воспользоваться правом обратиться с исковым заявлением, получить решение суда в установленном порядке и выписать ребёнка, если мать с детьми проживают по другому адресу. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания. К тому же, государство предусмотрело тот факт, что несовершеннолетний ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку по адресу, где расположена квартира, в которой его папа или мама проживают на правах собственников или с правом пользования. Родители должны обеспечить проживание в квартире своего ребенка. Выписать ребенка без веских причин они не имеют права.
Родители также не имеют права препятствовать проведению процедуры приватизации ребёнком жилья, одобренной органами опеки. Проведя приватизацию, ребёнок получает право собственности и пользования квартирой наравне с другими членами семьи и возможность распоряжаться своей частью недвижимости в муниципальной квартире. Это право сохраняется, если ребенка выпишут, так как он собственник жилья. Как любой другой собственник, он имеет законные права на принятие решений о продаже квартиры. При продаже квартиры ребенка требуется разрешение его официальных представителей и органов опеки.
Выписать из квартиры чужого несовершеннолетнего ребенка можно, если родители этого ребенка проживают по другому месту жительства, а не в вашей квартире, и прописаны по другому адресу. Например, владелец имеет права на то, чтобы выписать малолетнего ребенка, если у квартиры сменился собственник в результате купли-продажи и родители ребенка, включая прежнего собственника квартиры, переехали на новое место с регистрацией по новому адресу. Но такое заключение не означает, что прописка в квартире ребенка не прикрепляет к нему законного представителя. Мать имеет право проживать с ребенком по адресу его регистрационного учета до даты наступления совершеннолетия ребенка.
Проще всего в судебном порядке выписать из квартиры чужого несовершеннолетнего ребенка с его матерью, например, если мать и ребенок — это члены семьи прежнего собственника, прописанного по новому адресу после продажи квартиры. Если речь идет о ваших детях, процедура снятия ребенка с регистрационного учета усложняется в отличие от выписки из квартиры чужого несовершеннолетнего ребенка.
Выписать своего ребенка через суд отец не имеет права, если мать этого ребенка не имеет другого места жительства. Право детей на жилье защищено законом. Несовершеннолетнего выписать можно только в том случае, если это не ухудшает жилищные условия ребенка.
При снятии с регистрационного учета ребенка и других членов семьи собственника, если последний продал квартиру после приватизации, могут возникнуть проблемы. Поэтому не рекомендуется покупать квартиру, если в ней прописаны дети. Данный факт прописки ребёнка следует проверять заранее. Нет гарантии, что суд выпишет ребёнка по заявлению нового владельца для регистрации ребёнка по новому адресу, если родители ребенка не имеют постоянного места проживания с правом пользования квартирой.
Может ли выписаться из квартиры мать с несовершеннолетним ребёнком? Что нужно сделать, чтобы выписать ребенка?
Для максимально быстрого снятия несовершеннолетнего с регистрационного учёта нужно приложить все необходимые усилия, чтобы выписать ребенка без длительного разбирательства. Рекомендуется выписать ребенка из муниципальной квартиры таким образом, чтобы можно было избежать вмешательства суда. Решение суда не всегда выносится в пользу взрослых собственников квартир. Как правило, судья в первую очередь учитывает интересы ребёнка. Чтобы выписать ребёнка, нужно предоставить сведения о его месте проживания с семьей, где созданы условия, которые не хуже, чем были в помещении, адрес которого указан в заявлении и откуда ребенка выпишут.
Материал на тему: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка, защищая его права. Существует большая вероятность, что собственник проиграет в суде и ребенка не выпишут по решению судьи.
Выписать ребенка из частной квартиры, как и из муниципального жилья, в судебном порядке на основании заявления, исключив право пользования, без веских оснований практически невозможно. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам (собственнику или лицу с правом пользования квартирой и матери несовершеннолетних детей) прежде, чем подать исковое заявление и выписать малолетнего ребенка из квартиры в судебном порядке. Если достигнуть совместного решения и выписать несовершеннолетнего из квартиры не представляется возможным, то для того, чтобы суд выписал ребенка по своему решению, матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:
- проживание матери и ребенка в другом месте жительства по новому адресу, где ребенка зарегистрируют после того, как выпишут из прежнего жилья;
- наличие у матери и ребёнка жилья с правом собственности и возможностью проживать в нем матери с несовершеннолетним ребенком после того, как последнего выпишут и снимут с регистрации с места прописки по прежнему адресу;
- если собственник квартиры не относится к близким родственникам и членам семьи ребёнка и имеет желание и право собственника провести финансовую операцию с недвижимостью (продажу), для чего требуется выписать детей.
Иногда необходимость выписать детей из квартиры возникает после заключения договора купли-продажи недвижимости. Поэтому, покупая квартиру, необходимо убедиться в том, что по данному адресу никто не прописан, особенно важно, чтобы были выписаны несовершеннолетние члены семьи собственника. В противном случае, оформив куплю-продажу при наличии прописанных детей, собственник будет вынужден принимать меры, чтобы выписать из квартиры чужого несовершеннолетнего ребенка.
Мать с ребенком может добровольно без решения суда выписаться из квартиры собственника по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол и подать заявление, на основании которого специалисты службы выпишут ребенка. Иметь при себе свидетельство о рождении ребенка, разрешение на снятие с регистрационного учета из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью и другими членами семьи по новому месту жительства.
Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость или муниципальную квартиру после приватизации, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан по решению суда, в том числе и мать со своим ребенком. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:
- написать и подать заявление в суд, подписанное собственником, на основании которого выпишут ребенка;
- предоставить суду вместе с заявлением все необходимые доказательства, которые подтвердят, что собственник планирует провести финансовую операцию купли-продажи с собственной недвижимостью, для чего требуется выписать ребёнка, исключив право пользования жилым помещением с указанием соответствующего адреса;
- подав документы с заявлением и свидетельством о дате рождения ребенка, собственник должен прийти в суд в назначенное время;
- получить заключение суда — решение суда, на основании которого ребенка выпишут в паспортном столе.
На основании данного решения производится снятие детей с регистрационного учета. Адрес, откуда нужно выписать детей, истец вносит в заявление. Затем он указывается в решении судьи. На основании этого документа исключается право пользования ребенка недвижимостью.
Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры и с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения.
Если же собственник не хочет выписывать несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры и желает сохранить право пользования ребенка жильем, стоит обратиться в судебную инстанцию и, подав заявление, выписать ребенка из квартиры по решению суда. С пакетом документов следует предоставить суду свидетельство о рождении ребенка. Именно суд, согласно установленному порядку, может снять с учёта вашего ребенка по адресу муниципального или частного жилья без согласия собственника или лица, имеющего право пользования квартирой, для дальнейшей прописки ребенка по новому месту жительства членов его семьи.
Читайте также: Как выписать иностранного гражданина из квартиры
Особенности процедуры снятия ребенка с регистрационного учета
Чтобы выписать детей из квартиры, матери понадобится взять с собой различные документы. К ним относятся: паспорт, свидетельство о рождении, разрешение органов опеки и попечительства на снятие ребенка с регистрационного учета, документы, которые подтверждают собственность нового жилья или право пользования муниципальной квартирой, куда будет приписан ребёнок с матерью, или же наличие согласия иного собственника на регистрацию ребенка на новом месте по установленному порядку.
Если снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета осуществляет судебная инстанция, чтобы судья выписал ребёнка нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате. А также нужно предоставить соответствующее заявление в суд, которое является основанием, чтобы выписать ребенка. В противном случае суд не рассмотрит обращение с заявлением и не выпишет ребенка. Документы и заявление, которые нужно подавать, чтобы выписать своих детей, необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол. Инстанция, куда следует подавать заявление, чтобы выписать ребенка, зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.
Сроки, в течение которых можно выписать несовершеннолетнего ребенка по заявлению в паспортном столе или через суд
Оформление выписки матери с ребенком в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки снятия ребёнка с регистрации зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка детей посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины при снятии с регистрационного учета, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.
Если же иск на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда по рассмотрению дела о снятии с регистрационного учета ребёнка в судебном порядке. Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия ребёнка с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт с несовершеннолетним по месту жительства с правом пользования в течение одного месяца.
Все материалы на тему: Снятие с регистрационного учета
Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Несовершеннолетний ребенок должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей и не допускает рисков того, что ребенка выпишут без наличия нового места жительства для продажи квартиры.
Если в процессе судебного разбирательства окажется, что выписывание несовершеннолетнего ребёнка из квартиры только ухудшит условия проживания, суд станет на сторону ребенка и сохранит существующую прописку по прежнему месту жительства в вашей квартире с правом пользования несовершеннолетним. Также не стоит обращаться в судебные органы, если мать с несовершеннолетним ребёнком не имеют иного жилья. Выписать детей из квартиры в таких случаях практически невозможно.
