Как выписать иностранного гражданина из квартиры

Выписать иностранного гражданина из квартиры можно двумя способами, и какой подойдёт, зависит от вида его регистрации. Если иностранец стоит на миграционном учёте по месту пребывания, собственник как принимающая сторона сам направляет в МВД уведомление об убытии. Если же у человека разрешение на временное проживание (РВП) или вид на жительство (ВНЖ) и он прописан по месту жительства, выписать его без его согласия можно только через суд. В данной статье мы рассмотрим, как выписать иностранного гражданина из квартиры в обоих случаях.

Какая регистрация у иностранца: от этого зависит выписка

Статус иностранца	Какой это учёт	Как выписать
Приехал без РВП и ВНЖ (в том числе по визе и в безвизовом порядке)	Миграционный учёт по месту пребывания	Уведомление об убытии от принимающей стороны или выезд иностранца из России (ст. 23 закона № 109-ФЗ)
Имеет РВП	Регистрация по месту жительства	Заявление самого иностранца, иначе иск в суд
Имеет ВНЖ	Регистрация по месту жительства	Заявление самого иностранца, иначе иск в суд
Гражданин РФ с двойным гражданством	Как гражданин России	Как любого гражданина: добровольно или через суд (ст. 31 ЖК РФ)

Как выписать иностранца из квартиры, если он гражданин другой страны и стоит на учёте только по месту пребывания? Собственник подаёт уведомление об убытии иностранного гражданина: так выписка иностранного гражданина из квартиры проходит без суда. Снять иностранного гражданина с миграционного учёта собственник может сам, как принимающая сторона, а как выписать иностранца с регистрации по месту жительства, описано ниже.

Особенности выписки временно зарегистрированных лиц

Степень сложности снятия с регистрации иностранца зависит от типа его прописки. Собственник жилья выступает принимающей стороной, и на нём лежит обязанность уведомлять МВД о прибытии и об убытии иностранца. Уведомление об убытии подают лично, через МФЦ, по почте или в электронной форме. Основанием для снятия с миграционного учёта служит факт выезда иностранного гражданина из России либо прекращение его пребывания по месту, указанному в уведомлении. Если иностранец продолжает жить в вашей квартире, а вы не хотите больше быть принимающей стороной, сначала предупредите его в письменной форме и потребуйте освободить жильё.

Не оставляйте иностранца зарегистрированным на «потом»: за нарушение правил миграционного учёта принимающая сторона отвечает по статье 18.9 КоАП РФ, а если человек давно съехал, но числится по вашему адресу, ответственность за его поведение это не снимает. Подробнее о том, как выписать человека, зарегистрированного на время, мы рассказывали в статье как выписать из квартиры временно прописанного человека.

Общий материал на тему: как выписать человека из квартиры.

Особенности выселения иностранного гражданина через суд

Если иностранец прописан по месту жительства (РВП или ВНЖ), выписать его без согласия можно только по решению суда, как и гражданина России. Если квартира, в которой зарегистрировано иностранное лицо, приватизирована, то его выселение не будет отличаться большой сложностью. Основание обычно одно: человек перестал быть членом семьи собственника или не живёт в квартире и не платит за неё (статья 31 ЖК РФ).

Соберите доказательства: справку о регистрации, акты соседей о том, что человек не живёт в квартире, квитанции об оплате коммуналки.
Направьте иностранцу письменное требование выписаться по адресу, который указан в регистрации, и сохраните подтверждение отправки.
Подайте иск о признании утратившим право пользования в районный суд по месту квартиры. Госпошлина для физического лица составляет 3000 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
Если иностранец проживает за границей и неизвестно, где он, суд назначит ему представителя. Такой процесс может идти дольше.
С решением суда, которое вступило в силу, обратитесь в МФЦ или МВД.

Если иностранец был вселён как член семьи собственника, например супруг, после развода его право пользоваться жильём прекращается (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), но и тогда без суда его не выпишут, если он не согласен. Если приходится идти в суд, помочь с иском может юрист по жилищному праву.

Как выписать иностранца, который живёт за границей

Как выписать человека, если он живёт за границей или находится в другой стране, зависит от его регистрации. Если он стоит только на миграционном учёте, достаточно уведомления об убытии от собственника. Как выписать иностранца с ВНЖ из квартиры, если он уехал и не вернулся, решает суд: нужен иск о признании утратившим право пользования. Как выписать из квартиры человека, проживающего за границей, и как выписаться из квартиры в России, находясь за границей, можно через представителя по нотариальной доверенности.

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Вопросы и ответы

Можно ли выписать иностранного гражданина без его согласия?

Зависит от учёта. С миграционного учёта по месту пребывания его снимет МВД по уведомлению собственника, а с регистрации по месту жительства без суда не выпишут.