Можно ли через суд выплатить реальную стоимость долей

После смерти матери осталось 3 наследника. В квартире 61.9 кв.м. В начале там проживал младший сын, который вел аморальный образ жизни. Долги за коммунальные услуги в квартире погасил старший брат и переехал в данную квартиру с семьей, в которой 2 малолетних ребенка. Но на эту квартиру претендует проживать еще одна наследница, проживающая и прописана в другом городе. Она периодически приезжает и угрожает старшему брату и его семье, что она хочет запустить квартирантов. За выкуп ее доли она требует завышенную сумму. Можно ли через суд выплатить реальную стоимость их долей.