можно ли мужа принудительно выселить

Добрый день! Подскажите как правильно поступить Квартира была приобретена по 13 доли на меня, мужа и ребенка. В данный момент муж живет в гражданском браке с другой женщиной. Мы договорились о продаже его доли мне, но у него условие сохранить прописку в квартире. Правомерно ли это? Можно ли его выселить принудительно потом после совершения договора купли продажи? Юстиция не пропускает договора если там не указано о лицах проживающих на момент сделки в квартире и на права проживания... Как поступить? По какой причине можно выписать бывшего мужа (собственника доли квартиры)?