Ср 15 апр. 2026
г. Орёл
Я иностранка, и я снимаю квартиру с двумя другими девушками. Одна из них делает мою жизнь невыносимой. Когда приходит время уборки, она присылает мне кучу сообщений, потому что я оставила там немного грязи. Она также следит за расходами на бытовые товары, такие как отбеливатель и чистящие средства, и я заметила, что ежемесячные счета немного завышены по сравнению с обычными затратами. В общем, суть в том, что я устала жить с ней и терпеть её. Она обращается со мной как со своей служанкой, заставляя меня убирать то, что никто другой не делает. Она злится, если кто-то ей противоречит. Именно этого она и хочет. Я не могу вынести ни дня с ней. Поэтому я хочу узнать, имеет ли договор, который она мне дала, какую-либо юридическую силу, поскольку, во-первых, квартира не её, а в договоре говорится, что у неё была устная договорённость с владельцем о том, что она будет представлять её интересы. Я не знаю, законно это или нет; нигде не сказано, что владелец действительно это говорил. А ещё в договоре указано имя другой девушки... Я уже предупредила её, что уезжаю, я не зарегистрирована в этой квартире, и я уведомила её за 20 дней вместо 30... Она заключила договор, в котором, по сути, говорилось, что владелец квартиры юридически уполномочил её сдавать её в аренду.
Добрый день.
Смотрите, Вам надо спросить у ней о наличии доверенности от собственника квартиры, если такого документа нет, в этом случае договор аренды с большей долей вероятности просто фикция.
Если доверенности нет, можете съезжать с квартиры.
Тем более договор имеет неточности: указание в договоре вообще третьего длица (другой девушки).
Если так говорить, формальности Вы выполнили, уведомили за 20 дней.
Но скорее всего, лицо не имело с Вами заключать вообще какой-либо договор.
Вам хорошо бы выйти на собственника квартиры, но если нет такой возможности, уведомите (что и сделали Вы) девушку и съезжайте.
Не думаю, что у Вас будут какие-либо правовые последствия.
Собственника квартиры скорее всего налог с дохода за аренду квартиры не платил, а значит, никуда не обратится не сможет, если вдруг будут претензии к Вам.
При этом будьте сами вежливы с девушкой, на провокации возможные не ведитесь.
Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)
Здравствуйте Надежда!
Никакой договор не является, как говорят юристы, управомоченным документом, дающим полномочия по управлению имуществом. Таким документом может быть только нотариально удостоверенная доверенность, выданная по правилам ст.185. Общие положения о доверенности и ст.185.1. Удостоверение доверенности ГК РФ
Поэтому Ваша соседка, пользуясь тем, что Вы гражданка другого государства просто блефует, говоря о своих правах в квартире. Тот договор, который она Вам издалека продемонстрировала к ней никакого отношения не имеет, так как составлен на другое имя. Кроме того она не является арендодателем
Единственный документ, имеющий юридическую силу - это договор найма жилого помещения, заключенный между собственником квартиры и Вами.
Все остальное можете смело игнорировать
Если ответ устроил - отметьте лайком после прочтения
Здраствуйте!
Смотрите, в соответствии с ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному собственником. Если в договоре указано, что квартира принадлежит другому лицу, а Ваша соседка утверждает, что у неё есть устная договорённость с владельцем, это не является достаточным основанием для законной сдачи квартиры в аренду.
Если в договоре не указано, что собственник квартиры дал письменное согласие на субаренду, то такой договор может быть признан недействительным. Устные договоренности не имеют юридической силы в данном случае.
В договоре должны быть чётко указаны все стороны, включая собственника квартиры.
Если в договоре указано имя другой девушки, это также может указывать на его недействительность
Если потребуется более детальная консультация или помощь в составлении документов, не стесняйтесь обращаться, пишите в личные сообщения сайта.
Не забудьте выбрать ДВА лучших ответа среди юристов, отметив их лайком (палец вверх)
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
