Можно ли лишить отца доли в квартире за 20 лет неуплаты коммунальных платежей?

живу в квартире с бабушкой и дедушкой. бабушка квартиру покупала 20 лет назад, сделала собственниками двух своих сыновей (один, мой отец, другой, к сожалению, умер). за эти 20 лет мой отец не платил ни рубля, а сейчас, намерен делить лицевой счет, чтобы потом судиться со мной на квартиру. бабушка, боясь этого, говорит, что не хочет, он нацелен подавать на нее в суд. можно ли как то будет добиться того, чтобы его признали ненадлежащим собственником?