Риски и варианты решения при наследовании доли в квартире после смерти родителей

Добрый день! После смерти родителей осталась приватизированная трехкомнатная квартира. Изначально в квартире были прописаны мои отец, мать, я и мой сын. Квартира была приватизирована, и собственность разделена в соотношении 1/4 между всеми прописанными. Первым умер мой отец. Его доля в квартире была поделена между мной и моей матерью. В январе этого года умирает мать. Я подал заявление о вступлении в наследство. У меня есть сестра, которая не участвовала в приватизации, но после смерти матери имеет долю 3/16. Я предложил сестре выкупить ее долю, но сумма ни меня, ни ее не устраивает. Вопрос: какие у меня есть риски, если она подает на наследство и вступает в наследство? И как лучше поступить, если я соглашусь на вариант ее суммы выкупа? Можно ли составить соглашение о поэтапной выплате суммы, составив график платежей?