покупка квартиры по договору паевых взносов

купили квартиру по договору паевых взносов, в 2012 году стоимость кв.м. составляла около 33 тыс. рублей, на сегодняшний день стоимость кв.м. порядка 40-45 тыс. руб. К завершению строительства выяснилось, что кв. метров стало на 7, 5 метров МЕНЬШЕ!!! В кооперативе утверждают, что 5 из 7 м. составляет площадь лоджии и должны они за 2 кв.м. согласно договору 2012. где цена 33, а какие сейчас цены им безразлично! Законно ли это? Может ли требовать в заявлении к кооперативу возмещение за 7 м. и сегодняшней рыночной цене?