Нюансы оформления ипотечного кредита

Покупаю квартиру за 1500тыс.руб, оформляю ипотечный кредит. Продавцы просят , чтоб я взяла по Ипотеке 1000тыс.руб на покупку кв., а остальные 500 тыс.руб. оформила , как кредит на улучшение жилищных условий( для ремонта).В чем мои плюсы и что я теряю? Нужно ли будет для банка подтверждение документами ( товарными накладными) о затратах 500,тыс.руб.? Смогу ли я получить возмещение по налоговому вычету и с какой суммы? С суммы ,что будет в договоре купли-продажи- 1000тыс.руб , или с 1500 тыс.руб.- затраты на покупку и улучшение жилищ.условий? Посоветуйте, как правильно и лучше.