покупка комнаты в общежитии

Мне нужно срочно купить для себя комнату в общежитии (1 200 000руб), но в данный момент денег нет. Для этого зятю (брак дочери зарегистрирован официально) одобрили ипотеку, мы оформим сделку купли-продажи. Комната автоматически становится в собственность зятя. Но в скором времени я продам дачу, машину и сниму деньги с банковского депозита (общая сумма 900 000руб.) и он отнесет их в банк в счет досрочного погашения ипотеки. После чего сумма оставшегося долга будет всего 300 000руб, + проценты по кредиту. Как я могу перестраховаться, ведь бОльшая стоимость кредита будет погашена за счет моих средств. Мало ли что в жизни может случиться, боюсь продав сейчас свое имущество потерять потом всё!