оформление незавершенного строительства

Есть незавершенное строительство , оформленное на свекровь-она собственница незавершенки. Фактически строим дом мы с мужем-ее сыном и ее дочь с семьей. Дом полностью разделен на две обособленные половины, т.е. вход отдельный у каждой половины.Хотелось бы использовать материнский капитал(ребенку уже есть 3 года) для того, чтобы достроить свою половину дома.Знаю, что на строительство выделяют капитал.Но как сделать это юридически грамотно-ведь это получается, как квартира в 2-х квартирном доме-отдельная,а по документам половина незавершенки. С чего начать -подскажите. Родственники не идут на оформление всей стройки на одного из нас-мужа моего или меня:боятся.