В нашей собственности дом 1984года постройки 38кв м плюс новый новая пристройка

в нашей собственности дом(1984года постройки -38кв.м, плюс новый новая пристройка - 2018года постройки) и земля 11соток. Изначально дом и землю выдавали моему деду в1945году(избушка 11кв.м., она осталась). Избушка числится в росреестре, но собственник отсутствует, нет сведений, т.к. никто не приватизировал ничего, и документы не сохранились нигде, ни в администрации, ни в архивах; перерыли все архивы, нигде и ничего. Мой муж проживает там и зарегистрирован по этому адресу с 1994 года, дед умер в 2004 году. Хотим оформить собственность на себя, привести все документы в порядок. налог мы платили до 2009года на землю, но с 2010года налог не начислялся. В налоговой никаких сведений тоже нет. И по какой причине они брали с нас налог тоже пояснить не могут. И даже за заранее заплаченный налог выдать никаких справок не могут. В Администрации сказали подавать в суд о признании права собственности сначала на дом, а землю потом приватизировать. Как быть, по новому техпаспорту дом 78кв.м., а в выписке из ЕГРН - числиться дом 11кв.м. Как правильно в исковом заявлении указать причину иска и указывать истцом какое-то конкретное лицо из Администрации, или просто на поселковую Администрацию? И исковое какое писать - на признание права собственности в силу приобретательной давности или какое-то другое? И госпошлину платить за исковое заявление - Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера или другая должна быть госпошлина.