Организация купила подвальное помещение В подвале коммуникации на весь многоквартирный

Добрый день! Организация купила подвальное помещение. В подвале коммуникации на весь многоквартирный дом. Каким образом отстоять право организации на подвал со стороны жильцов. которые могут заявить, что это общедомовое имущество (подвал формально был выделен уже после регистрации договоров ДДУ и постройки дома, но в документах, которыми располагает организация,такого указания нет). Какую деятельность можно вести в данном подвале. не нарушая права жильцов и действующее законодательство.