Елена, здравствуйте, это невозможно. У вас сделка по покупке только трети земли и дома. В этом договоре не будет целого домовладения и целого земельного участка , чтобы произошло распределение долей в равных частях между 4 покупателями. Вначале покупаете 1/3 дома и земли, оформляете право собственности на целое домовладение и землю, а уже потом посредством договора дарения наделяете своих детей долями.