Как дешево оформить продажу квартиры от брата за 1 млн: нотариус и договор займа

Question

Наталья

Вс 25 окт. 2026

г. Санкт-Петербург

Как дешево оформить продажу квартиры от брата за 1 млн: нотариус и договор займа

Здравствуйте подскажите пожалуйста как максимально дешево можно сделать следующее: у моего родного брата в доме в часном секторе на трех хозяев (т.е 3 квартиры)в собственности 1 квартира ,он хочет мне ее продать ,за 1 миллион. У натариуса совершить такую сделку стоит 20 тысяч рублей, это очень дорого,можно ли как то обойти это все минимально затратно. Может быть чтоб он мне отписал просто,а у натариуса уже мы состравили договор что я у него в долг взяла 1 миллион ,и обязуюсь его вернуть в течении скольки то лет ,с ежемесячной фиксированной оплатой

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Наталья, здравствуйте! Тут надо смотреть - что именно указано в ЕГРН: отдельная квартира как самостоятельный объект недвижимости или доля в праве общей собственности на дом. Расположение трех квартир в одном доме еще не означает, что продажа обязательно оформляется у нотариуса.

При продаже отдельной квартиры договор обычно можно составить в простой письменной форме и подать на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ. Нотариус в таком случае не требуется. Обязательная нотариальная форма установлена, в частности, для сделок по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость — статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поэтому сначала нужно заказать свежую выписку из ЕГРН и проверить описание объекта.