Раздел имущества при разводе: ипотека, автокредит, ребенок 10 лет как суд делит

Здравствуйте!

Смотрите, квартиру в ипотеке обычно делят пополам, но суд может увеличить вашу долю из‑за ребёнка.
 

Машину отдают одному супругу, второму - компенсацию; кредит делят пропорционально.
Банк остаётся в стороне от раздела: вы с мужем по‑прежнему оба отвечаете по кредиту.

Есть ли у вас и мужа другое жильё, и кто фактически платил по ипотеке и автокредиту (есть ли выписки/чеки)?

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здравствуйте. Суд может отступить от равенства долей в пользу ребёнка, который живёт с вами. Но само совместное проживание с ребёнком ещё не гарантирует увеличения вашей доли. Шанс на 2/3 есть, но не гарантирован. Квартиру могут оставить вам с компенсацией мужу, а машину  тому, кто ею пользуется, тоже с компенсацией.

Добрый день.

Квартира и машина, купленные в браке,  совместно нажитое имущество, поэтому по умолчанию суд делит их пополам вместе с ипотекой и кредитом. 

Но поскольку с вами остаётся несовершеннолетний ребёнок 10 лет, суд с высокой вероятностью оставит квартиру вам целиком, обязав вас выплатить мужу денежную компенсацию за его долю (минус его часть долга), при условии что вы платёжеспособны и банк согласится переоформить ипотеку на вас. 

Формально ваша доля 50%, но фактический шанс получить всю квартиру очень высокий. Машину суд либо оставит вам с компенсацией мужу, либо продадут и разделят остаток после погашения кредита.

Буду благодарен за лайк на ответ.

Кристина, по умолчанию квартиру и машину разделят пополам вместе с ипотекой и автокредитом, а чтобы квартиру оставили Вам целиком, обычно решающим становится, сможете ли Вы выплатить мужу компенсацию за его половину: то, что ребенок живет с Вами, такого результата не гарантирует. Купленное в браке на общие доходы общее, на кого бы ни оформили (п. 2 ст. 34 СК РФ), доли при разделе равные, а общие долги распределяются пропорционально присужденным долям (п. 1, 3 ст. 39 СК РФ)

Отступить от равенства в Вашу пользу суд вправе исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка или заслуживающего внимания Вашего интереса, например если муж без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб семье (п. 2 ст. 39 СК РФ). Но по позиции Верховного суда сам факт, что ребенок остается с Вами, к увеличению доли не ведет, нужны конкретные обстоятельства. И учтите банк: раздел в суде кредитный договор не меняет, если по нему Вы с мужем солидарные созаемщики, банк и после развода вправе требовать платежи с каждого (п. 1 ст. 323 ГК РФ), а кто заплатил больше своей части, взыскивает разницу с другого (п. 1, 2 ст. 325 ГК РФ)

Важное для Вас: если Вы с мужем уже живете раздельно и семейные отношения фактически прекращены, суд может признать нажитое после этого собственностью каждого (п. 4 ст. 38 СК РФ), а после развода за платежи по ипотеке, которые вносите только Вы, суды взыскивают с бывшего супруга компенсацию соразмерно его доле. Поэтому с даты расставания сохраняйте выписки по каждому платежу, без них доказать, кто платил, будет трудно

Напишите в чат на сайте, живете ли Вы уже раздельно и кто сейчас платит ипотеку, или пришлите график платежей, скажу, можно ли добиваться квартиры целиком и какую часть выплат взыскать с мужа

Уважаемая Кристина, здравствуйте! 

Поскольку имеется опыт ведения такх дел в судах, поясню поподробнее Вам.

---

По общему правилу квартира и автомобиль, приобретённые в браке за общие средства, — Ваше совместное имущество независимо от того, на кого они оформлены и кто вносил платежи - основание - ст. 34 СК РФ. 

Отсутствие брачного договора означает, что при разделе действует правило о равенстве долей, т.е. обычно каждому супругу полагается половина общего имущества (ст. 39 СК РФ).

Но «пополам» не обязательно означает, что каждый получит половину квартиры и половину автомобиля. Суд определит доли в квартире, а автомобиль передаст одному супругу с денежной компенсацией другому. Возможен и вариант передачи квартиры Вам, а автомобиля мужу, с учётом стоимости имущества, общих долгов и необходимой компенсации.

---

Передача одному супругу имущества дороже его доли позволяет присудить другому денежную или иную компенсацию — ст. 38 СК РФ.

---

Проживание десятилетнего ребёнка с Вами не даёт права на всю квартиру. Суд вправе отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка по той же ст. 39 СК РФ, но для этого нужны конкретные обстоятельства и доказательства. Самого факта, что ребёнок остаётся с матерью - недостаточно. Собственная доля у ребёнка только из-за проживания в квартире не возникает ибо в силу ст. 60 СК РФ разграничивает имущество родителей и детей.

Общие долги супругов распределяются пропорционально присуждённым долям — при равных долях поровну. 

Ипотека на общую квартиру и кредит на общий автомобиль, использованные для их приобретения, относятся к общим долгам. Суд может определить, какую часть долга несёт каждый из Вас во взаимоотношениях друг с другом, но банк сохранит права требования к указанным в договоре заёмщикам. Залог квартиры также сохраняется.

Думаю будет у Вас  — по ½ каждому, а не вся квартира супруге, кому-то авто, а кому-то денежная компеснация ну  и распределение общих долгов поровну.

---

Если ответ Вам был полезен, то ставьте палец вверх)

С уважением, Дарья