Раздел имущества после развода: добрачные квартиры, ремонт, кредит на долги жены

Здравствуйте. Муж может требовать компенсацию за неотделимые улучшения в вашей добрачной квартире  проводку, радиаторы, утепление  если докажет, что делал их на общие деньги и они заметно увеличили стоимость жилья. Кредит, взятый им в браке на ваши личные долги, могут признать общим и разделить. Его ремонт в своей добрачной квартире разделу не подлежит. По кредиту доказывать, что деньги ушли именно на ваши нужды, должен он.

Подавайте иск о разделе общих долгов, а если он заявит о компенсации улучшений  настаивайте на строительно-технической экспертизе. Уточните: есть документы, подтверждающие, что кредит пошёл именно на ваши долги

Ольга, получить долю в Вашей квартире муж сможет, только если докажет, что его вложения значительно увеличили ее стоимость, а главный вопрос для Вас здесь кредит. Добрачная квартира остается личной собственностью того, кто ее купил до брака (п. 1 ст. 36 СК РФ). Признать ее общей суд может, если в браке за счет общих средств, имущества или труда другого супруга сделаны вложения, значительно увеличившие ее стоимость: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование (ст. 37 СК РФ). Замену проводки и радиаторов и утепление стен за три года брака суд может признать капитальным ремонтом, а может и нет, именно об этом и будет спор, и мужу нужно доказать, что стоимость выросла значительно. Причем речь может идти только о Вашей доле, доли детей к имуществу супругов не относятся. То же правило работает и в обратную сторону: ремонт в его квартире дает повод для спора, если он сделан на общие средства или Вашим трудом и значительно увеличил ее стоимость

С кредитом сложнее. Общие долги при разделе распределяются пропорционально долям, а доли по общему правилу равные (п. 1 и 3 ст. 39 СК РФ). Общим долг одного супруга признают, если все полученное по нему ушло на нужды семьи (п. 2 ст. 45 СК РФ), и доказывать это должен тот, кто хочет долг разделить. Если муж потребует разделить кредит, суд будет выяснять, на что ушли деньги, и погашение Ваших долгов он может представить как траты в интересах семьи. Поэтому важно, что это были за долги: возникшие до брака или в браке и на что их тратили

Через ЗАГС развод возможен при согласии обоих и если общих несовершеннолетних детей нет, а если дети общие или муж против, только через суд (п. 1 ст. 19, п. 1 ст. 21 СК РФ). Раздел имущества и долгов можно потребовать и после развода, срок давности три года (п. 7 ст. 38 СК РФ), и считается он со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права, но не раньше развода

Напишите в чат на сайте, откуда были долги, которые он гасил кредитом, и сколько по нему уже выплачено, скажу, придется ли Вам делить с ним этот кредит и какие требования муж может к Вам предъявить

Ольга, здравствуйте! Согласно статье 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Поэтому квартиры как таковые разделу не подлежат — ни ваша, ни его. Это базовое правило. Развод через суд — по статье 21 СК РФ, госпошлина 5000 рублей.

Если нужна помощь, то можете написать мне в чат на этом сайте)

С уважением.