Продажа прав на недостроенную квартиру в Батуми: договор 2022, арест, новый инвестор

Question

Татьяна

Чт 08 окт. 2026

г. Екатеринбург

Продажа прав на недостроенную квартиру в Батуми: договор 2022, арест, новый инвестор

Добрый день! Заключила договор купли- продажи недвижимости в 2022 в г. Батуми . Дом не строится, имущество компании арестовано. Зашел на стройку новый инвестор. Между старым и новым инвестором идет суд . Меня не предупреждали о смене инвестора. Была в криминальной полиции Батуми, написала заявление, идет расследование. Новый инвестор обещает построить до весны 2028. Я внесла в 2022 году 10 000 долларов, студия стоила 18 444 доллара. Я могу продать права на эту квартиру за 17 000 долларов? В договоре указано, что покупатель берет на себя обязательство, что в случае отчуждения им права собственности на данное имущество отчуждение права будет осуществлено с учетом и соблюдением всех условий настоящего договора. Больше в договоре про это ничего не сказано. Сейчас нахожусь в Батуми , какие мои действия?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Сейчас онлайн

Усольцев Виктор Николаевич 4.90

Юрист (стаж 14 лет) Подтверждено

Консультации: 15886

Отзывы: 371

В Грузии нет специального закона о долевом строительстве (как ДДУ в России). Отношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Грузии, что даёт покупателю меньше защиты, чем в РФ.

Если нужна подробная консультация или помощь в составлении (изучении) документов,
то пишите в телеграмм или макс, номер указан в профиле (ЭТО ПЛАТНО)

08 окт. 2026 09:23

Получить консультацию

Answer 2

Сейчас онлайн

Арахова Диана Алексеевна 4.90

Юрист Подтверждено

Консультации: 16332

Отзывы: 238

Вы можете продать права на квартиру, если это не запрещено вашим договором и если учитывать арест имущества застройщика. По закону Грузии для передачи прав не нужно согласие застройщика, если это не противоречит сути обязательства, условиям договора или закону. Указанная вами цена 17 000 долларов ниже внесённых 10 000 долларов, но выше остатка долга 8 444 долларов. Это может быть выгодно покупателю, но окончательная цена зависит от рыночной ситуации и рисков, связанных с арестом.

08 окт. 2026 09:40

Получить консультацию