Татьяна
Татьяна

Пн 28 сен. 2026

Город

г. Ханты-Мансийск

Взыскание долга за ЖКУ с бывшего собственника: законно ли, как вернуть удержанные деньги

Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу взыскания задолженности за ЖКУ по квартире, в которой я ранее имела долю. Ситуация следующая. В 2021 году мы с бывшим мужем развелись. На тот момент у нас была трехкомнатная квартира, приобретенная в ипотеку. В квартире были доли у меня, бывшего мужа и троих наших несовершеннолетних детей. После развода я вместе с детьми из квартиры выехала. Мы там не проживали и были сняты с регистрационного учета. Бывший муж остался проживать в квартире один и был зарегистрирован там один. При этом моя доля и доли троих детей в квартире сохранялись. Во второй половине 2024 года я полностью вышла из числа собственников этой квартиры. Поскольку квартира находилась в ипотеке, переоформление происходило с согласия банка. После оформления всех документов моей доли в квартире больше нет. Собственниками остались бывший муж и трое детей, при этом доли детей самые минимальные. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая сейчас взыскивается, образовалась уже после того, как в 2024 году я перестала быть собственником квартиры. В квартире в этот период я не проживала, зарегистрирована там не была и коммунальными услугами не пользовалась. Бывший муж накопил задолженность по ЖКУ. В 2026 году организация, взыскивающая задолженность, обратилась в суд. В результате задолженность была взыскана не только с бывшего мужа, но также были начислены суммы на детей и отдельно на меня. Денежные средства были удержаны с моих банковских счетов. По детям ситуацию я понимаю: они остаются собственниками долей в квартире, являются несовершеннолетними и проживают со мной, поэтому фактически обязательства по оплате начислений, относящихся к их долям, исполняю я как их законный представитель. Но мне непонятно, на каком основании задолженность была взыскана непосредственно с меня лично, если на момент образования этой задолженности: — я уже не являлась собственником квартиры; — доли в квартире у меня не было; — в квартире я не проживала; — зарегистрирована там не была; — коммунальными услугами не пользовалась. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Правомерно ли взыскание с меня лично задолженности за ЖКУ, образовавшейся после прекращения моего права собственности на квартиру? 2. Имеет ли значение точная дата прекращения моего права собственности и период, за который была начислена задолженность? Если часть долга относится к периоду, когда я еще являлась собственником, а часть — уже после выхода из собственности, должны ли эти суммы рассчитываться отдельно? 3. Если взыскание с меня было произведено ошибочно или незаконно, каким образом сейчас можно вернуть удержанные деньги? 4. Что необходимо обжаловать: судебный приказ, решение суда, постановление судебного пристава либо расчет задолженности самой управляющей/ресурсоснабжающей организации?

Ответы юристов:
2
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Здравствуйте. Вам необходимо оспорить судебный акт путем подачи апелляции или отмены заочного решения/судебного приказа.

С вас не могут взыскать ЖКУ с момента как вы перестали быть собственником и выписались оттуда.

 

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Макс или Телеграмм по номеру телефона который указан в моем профиле.

Пользователь онлайн
Был в сети 18 минут назад

Здравствуйте. Если долг за коммунальные услуги появился после того, как вы перестали быть собственником, взыскивать его с вас нельзя. По закону платить за квартиру должен тот, кому она принадлежит. Обязанность платить возникает при регистрации права и заканчивается, когда право переходит к другому человеку. Раз задолженность появилась после вашего выхода из числа собственников в 2024 году, вы не должны отвечать по этому долгу.

Дата, когда вы перестали быть собственником, имеет большое значение. Если часть долга относится к тому времени, когда квартира была вашей, а часть уже после, суммы нужно считать отдельно. Право собственности прекращается с момента записи в ЕГРН. Поэтому долг делят строго по дате этой записи. За период, когда квартира была вашей, вы платите. За то, что было после, уже нет.

Если деньги уже списали по судебному приказу, подайте возражения в течение 10 дней. Или заявление о возврате списанных средств. Если было решение суда, обжалуйте его в апелляции. После отмены тоже просите вернуть деньги.

Что именно обжаловать, зависит от того, какой документ вынесли. Если судебный приказ, подавайте возражения мировому судье. Если решение суда, подавайте апелляционную жалобу. Если постановление пристава, жалуйтесь старшему приставу или в суд. Если не согласны с расчётом долга, оспаривайте его в рамках дела или отдельным иском к управляющей компании.

Вы не обязаны платить за период после того, как перестали быть собственником. Удержанные деньги можно вернуть через возврат исполнения или обжалование.

Какой именно документ был вынесен, судебный приказ или решение суда? От этого зависит порядок ваших действий.

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов