Нужно ли платить налог при продаже дома после дарения в 2008 году и перестройки: срок владения и налог 91 000 рублей

Question

Кира

Пн 28 сен. 2026

г. Пермь

Нужно ли платить налог при продаже дома после дарения в 2008 году и перестройки: срок владения и налог 91 000 рублей

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если дом с участком был оформлен договором дарения в 2008 году. Были выполнены перестройки дома, пристройки и бани. В 2025 году продали дом, и налоговая насчитала 91 тысячу рублей. Нужно ли платить налог?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Был в сети 29.10

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист (стаж 11 лет) Подтверждено

Консультации: 51

Здравствуйте. Кира!
Если срок владения с 2008 года, то у Вас при любой стоимости продажи дома не возникает обязанности по уплате налога.

28 сен. 2026

Получить консультацию

Answer 2

Сейчас онлайн

Арахова Диана Алексеевна 5.00

Юрист (стаж 3 года) Подтверждено

Консультации: 16842

Отзывы: 238

Если вы продаете жилой дом, налог с дохода платить не нужно, когда дом был в вашей собственности не меньше трех лет. Это правило работает, например, если дом вы получили в дар от члена семьи или близкого родственника.

Важный момент: если дом реконструировали или перестраивали, срок владения считают не с момента окончания работ, а с даты регистрации права на первоначальный объект. Так разъяснила налоговая служба 3 декабря 2025 года.

Получается, раз дом вам подарили в 2008 году, к 2025 году вы владеете им гораздо дольше даже пяти лет. Значит, налог, скорее всего, начислили по ошибке.

28 сен. 2026

Получить консультацию