Фактическое принятие наследства после бабушки и снятие ареста с дома и земли по долгам умершего отца

Здравствуйте, вообще у меня два вопроса, надеюсь так можно, в 2013 году умер мой отец, когда мне было 5 лет, я получила 1/4 от дома и земельного участка, так же по 1/4 получили две мои сестры и бабушка, никто так и не зарегестрировал право собственности в росреестре. В 2014 году умерла и бабушка, сестры и я написали заявления на наследство, но по итогу никто из нас не принес никаких документов нотариусу и не оплатил пошлины. Недавно мне исполнилось 18 лет и я решила заняться этим вопросом, нотариус мне сказала что дело на наследство бабушки пустое и спросила живу ли я в наследуемом имуществе. Я единственная из наследниц живу в этом доме, единственная плачу за ЖКХ и спасаю дом от разрушений с помощью ремонта только за свой счет, можно ли это считать фактическим принятием наследства? И второе, в 2020 и в 2021 году судебные приставы арестовали дом и землю из за ип начатого на отца, когда он уже был мертв, что с этим можно сделать? Можно ли снять арест, так как он давно умер и все сроки исковой давности по всевозможным его долгам давно истекли?