Добрый вечер! Да, Вы можете оформить договор дарения квартиры на внука, даже если у Вас нет другого жилья. Однако, есть несколько важных моментов на которые необходимо обратить внимание. Договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).Если квартира является совместной собственностью Вас и Вашего супруга ( простите пожалуйста если жив конечно, еще раз простите если была не этична), потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение (п. 3 ст. 35 СК РФ, п. 3 ст. 576 ГК РФ). С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества между гражданами подлежит нотариальному удостоверению.