Чт 20 авг. 2026
г. Великий Новгород
Хочу купить квартиру. Собственник получил её в дар. В договоре дарения прописано, что данная квартира обременена правами на проживание ( ФИО и дата рождения дарителя) и ( ФИО и дата рождения одариваемого. Сроки не указаны. Нужен ли в таком случае отказ дарителя от прав проживания при продаже квартиры
Здравствуйте!
Смотрите, отказ дарителя обязателен. Без него он имеет пожизненное право жить в квартире даже после её продажи.
Даритель должен пойти к нотариусу и оформить официальный отказ от права пользования квартирой (или продавец с дарителем подписывают допсоглашение об отмене этого пункта).
Только после получения документа вы выходите на сделку купли-продажи.
В договоре купли-продажи пропишите заверение продавца о том, что обременений нет, а расчеты проводите через аккредитив или ячейку - передавайте деньги только после регистрации вашего права собственности.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Доброй ночи.
Отказ дарителя от права проживания необходим, и его отсутствие делает сделку крайне рискованной.
До подписания договора купли-продажи получить от дарителя нотариально заверенное письменное согласие на снятие обременения.
Подать это заявление вместе с продавцом в Росреестр, чтобы погасили запись об обременении.
И только после этого регистрировать переход права собственности на вас.
Буду благодарен за лайк на ответ.
давно
в выписке из ЕГРН оременений нет. всё равно нужен отказ дарителя?
Здравствуйте Сергей!
Если Вы хотите купить квартиру, полученную продавцом по договору дарения с обременением на проживание дарителя, то ключевое значение как раз имеет срок действия обременения.
Если он не указан, то подразумевается пожизненное проживание
Поэтому в этом случае чтобы обезопасить сделку для безопасности сделки потребуется оформить нотариально удостоверенный отказ дарителя от права проживания.
При этом помимо письменного отказа дарителя от права проживания надо составить и допсоглашение к договору купли-продажи зафиксировав в нем прекращение права дарителя на пожизненное проживание при переходе права собственности на жилое помещение
Если вы не выполните этих обязательных условий, то никакой суд, включая и Конституционный, не обяжет выселить дарителя
Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения
давно
Представить продавца утверждает,перед сделкой все из квартиры будут выписаны. Разве с выпиской устраивается право на проживание по договору дарения?
Тут есть правовая коллизия Если в тексте договора стороны договорились, что даритель сохраняет за собой право проживания — на определённый срок или пожизненно, — такое условие создаёт правовое основание.
Продолжу Право дарителя на проживание, закрепленное в договоре никак не связано с регистрацией по месту жительства (пропиской), только если для этого нет отдельной оговорки И еще. Ремарка Вы оплачивали только 2 ответа, отметили три
давно
спасибо большое за консультацию. Сколько и как я должен оплатить?
Частная консультация оплачивается отдельно
Оплатить можно как через сайт, так и через онлайн банк
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
