Порядок пользования квартирой с дядей-сособственником: можно ли возложить обязанности по ЖКХ и ответственность на него через суд?

Добрый день. Я являюсь долевым собственником в однокомнатной квартире 31кв с Дядей. У меня 3/4 , у него 1/4 (единственное жилье) . Унаследовали от его Мамы (моей Бабушки) я по представительству вступил в наследство. Договорились на словах что он живет в этой квартире и соответсвенно содержит жилье и оплачивает коммунальные платежи. Он менее благонадежный , время от времени прикладывает к алкоголю, не работает. Жилье соответвенно с каждым разом становится менее благоприятным, становится антисоциальным , так же и его образ жизни, долги по ЖКХ. Путем разговором не получается достигнуть результа.Внимание вопрос! Возможно ли по суду согласовать порядок пользование жилья ( 1. Распределить обязаности по оплате ЖКУ (полностью на дядю в счет пользования моей долей) 2. Единолично пользование квартирой на Дядю 3. Ответсвенность за сохранить имущества на дядю, перед третьими лицами и соседями, порчи имущества, пожарной безопасности, и так далеедалее. 4. Соответсвенно и Дядя и пользуется этим имуществом. 5. Интересен раздел коммунальных платежей, как практикуется? Как УК ведет себя. По прибором учета тоже интерес