Сломавшийся холодильник в съемной квартире: законно ли требование хозяина о покупке за свой счет?

Question

Ульяна

Чт 06 авг. 2026

г. Оренбург

Сломавшийся холодильник в съемной квартире: законно ли требование хозяина о покупке за свой счет?

Здравствуйте Можно узнать Мы живём на съемной квартире 3 месяца назад муж уехал на сво,я с 2 детьми уехала к бабушке в другой город Перед уездом муж отключил всю сеть кроме естественно холодильника,буквально месяц назад прошёл сильный дождь молнией вырубило пробки и естественно отклбчился холодильник ,пока нас не было в нем все испортилось, ну не буду расписывать что там было,скажу что он был в ужасном состоянии, мы предложили хозяину купить новый холодильник в счет залога который мы вносили при въезде ,он требует что бы мы его покупали за свой счет ,скажите пожалуйста законно ли это и что нам делать?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Добрый день!
Собственник не может настаивать, чтобы вы полностью оплатили новый холодильник, если техника повредилась из‑за удара молнии и последовавшего скачка напряжения и как следствие пришёл в негодность — в этом нет вашей вины.

Согласно ст. 616 ГК РФ, арендатор несёт ответственность за имущество лишь при условии, что повредил его по своей вине. Если причина поломки — внешние обстоятельства (форс‑мажор), обязанность по восстановлению или замене техники лежит на владельце жилья.

Важное уточнение. Стороны в договоре аренды могут прописать иные условия — например, взять на себя дополнительные риски или иначе распределить обязанности. Поэтому перед спором имеет смысл ещё раз внимательно изучить сам договор: нет ли там специальных пунктов про технику и форс-мажор.