Возврат залога при расторжении договора купли-продажи комнаты через опеку с несовершеннолетними

Здравствуйте. Я продавец комнаты в общежитии. Сделка проводилась через опеку, тк несовершеннолетние с обеих сторон. При подписании предварительного договора был залог в размере 100тр. Далее подписали основной договор у нотариуса . Сумму полностью должны были перевести мне в течении 7 дней со дня подписания основного договора. Данные занесли в реестр, с обременением до внесения полной суммы. спустя неделю покупатели заявили, что у них не хватает 200тр. Решили расторгнуть договор. Нужно ли нам возвращать залог покупателям ?