Продажа доли в квартире с арестованной долей второго собственника и взыскание коммунальных долгов

Я владелица доли квартиры (1/2), другой собственник мой дядя живет в этой квартире. Мы обсуждали с ним ее продажу, он не против, но у него доля арестована и решать это он никак не собирается. Было решено, что я просто продам свою долю. Хотела бы выстроить стратегию как мне действовать дальше, насколько сложно продать долю квартиры, когда там живет другой собственник, как остаться с максимальным плюсом в этой ситуации. Также меня интересует могу ли я взыскать с него часть потраченных денег, которые потратила на оплату за долги по коммуналке (судя по всему он не оплачивал какое-то время, хотя живет там), можно ли как то разделить счета.