Можно ли оставить долг ЖКХ 423 000 новому собственнику при продаже квартиры за 1 150 000? Законно ли это?

После смерти бабушки происходит процесс вступления в наследства по квартире. Имеется крупная задолженность по квитанции ЖКХ (в которую включено 4 оператора: оторление, обращение с ТКО, кап.ремонт, содержание жилья). Общая сумма задолженности 423000₽. Квартира после получения документов на собственность будет продана за 1150000₽. Нашлись покупатели, которые сейчас зашли в квартиру на осноаании аренды (оплачивают ежемесячные начисления ЖКХ, не трогая долг). Они просят при продаже расплатится с нами суммой не 1150000₽ (с которой мы бы выплатили долг 423000₽), а 727000₽ а долг в квитанции хотят оставить и взять полностью на себя (потихоньку выплачивать). Вопрос в следующем, возможно ли покупателю оставить долг по его согласию? Возможно ли это прописать как-то в договоре купли продаже? Или требуются действия у нотариуса? Что бы в дальнейшем Данный долг никак не смог отразится на продавце (ни через обращения в суд, ни через УК...)