Куплю квартиру у пенсионера: отдаст деньги мошенникам могут ли аннулировать сделку?

Здравствуйте для минимизация рисков при покупке квартиры надо проверять все документы по квартире и попросить справку у данного человека. 

Желательно сделку провооить через нотариуса, при свидетелях.

Дпде если потом он что то снимет и на что то потратит и если вы не иммете к этому отношения, то не можете нести за это ответственность. 

Здраствуйте!

Дам более подробный ответ

Смотрите, если продавец отдал деньги мошенникам по телефону, это считается его заблуждением относительно мотивов сделки. Согласно позиции Президиума ВС РФ от 2025 года, такое заблуждение само по себе не является основанием для отмены договора купли-продажи.
Чтобы признать сделку недействительной, например, по статье 179 ГК РФ, истцу нужно доказать Вашу недобросовестность - то есть факт того, что Вы знали или объективно должны были знать о воздействии преступников на собственника.

Если же пожилой человек докажет через судебно-психиатрическую экспертизу, что он вообще не понимал значения своих действий из-за психического состояния, применяется статья 177 ГК РФ.
Но даже в этом случае закон защищает добросовестного покупателя. 

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

По правилам сайта, Вам надо выбрать ОДИН "лучший" ответ среди юристов, поставив на него лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!