Прописан в квартире, не собственник, не живу 13 лет, суд освободил от долгов по ЖКХ, но УК продолжает требовать оплату

Question

Александр

Ср 24 июн. 2026

г. Москва

Прописан в квартире, не собственник, не живу 13 лет, суд освободил от долгов по ЖКХ, но УК продолжает требовать оплату

Добрый вечер. Ситуация такая: прописан в квартире, собственником не являюсь, сам живу в другом городе 13 лет. По квартире в которой прописан числятся долги по ком.оплате. В общем в квартире прописано 3 человека(собственник, я и брат собственника). За квартиру перестали платить несколько лет уже и ук через суд и судебных приставов выбивает долги. У собственника и брата собственника нет банковских карт и счетов, они есть только у меня. Отсюда и деньги за квартиру в которой не проживаю уже 13 лет плачу только я. Года 3 назад подавал в суд на собственника и ук, чтоб вычеркнули моё имя из лицевых счетов ук и чтоб с меня не списывали деньги за чужие долги. Суд постановил, что ответственность за оплату ком.услуг лежит 100% на собственнике и я ничего платить не должен, даже через судебных приставов. Но из лицевого счёта меня ук не убрала. Копию решения суда я отправил в ук и другие компании, которые предоставляют ком.услуги. Но долги так и продолжают скидывать на меня, обосновывая это "коллективной ответственностью". Мол прописан в квартире, значит плати. А решение суда им пофиг. Подскажите, пожалуйста, как можно выйти из этой ситуации?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день! Оптимальный выход — сняться с регистрационного учета, взыскать с собственника уже выплаченные вами деньги через суд и инициировать процедуру признания брата и собственника утратившими право пользования. Регистрация создает презумпцию проживания, из-за чего к долгам по воде и свету могут применять солидарную ответственность.

Поскольку вы не живете там уже 13 лет и не являетесь собственником, прописка только вредит. Обратитесь в МФЦ по месту вашего фактического проживания или подайте заявление через Госуслуги для снятия с регистрационного учета. После выписки законная «коллективная» связь по этому адресу для вас прервется. Взыщите с собственника то, что вы уже заплатили (регресс). Так как суд уже постановил, что ответственность лежит на собственнике, вы имеете законное право в порядке регресса (возмещения) взыскать с него все деньги, которые вы платили за ЖКУ из своих средств за последние 3 года (в рамках срока исковой давности). Соберите справки о том, что именно с ваших счетов списывались деньги (выписки из банков). Подготовьте иск о взыскании неосновательного обогащения и направьте его мировому судье (если сумма до 500 тыс. руб.) либо в районный суд (если сумма больше) по месту нахождения квартиры.Обратитесь к судебным приставам. Пока у собственника и его брата не будет официальных доходов и счетов, приставы формально будут искать счета с деньгами — то есть ваши, так как они их легко находят. Напишите заявление в то подразделение ФССП, которое ведет исполнительное производство. Приложите копию решения суда, подтверждающую, что долг должен гасить только собственник, а также документ о том, что вы снялись с регистрационного учета. Буду благодарна за лайк если ответ помог.