Подошёл срок окончания аренды квартиры Собственник уклоняется забирать ключи тем самым пытается

Здраствуйте!

Смотрите, вам надо зафиксировать факт освобождения квартиры.

Составить  акт приёма-передачи (в одностороннем порядке).

Отправьте ключи и копию акта приёма-передачи заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, который был указан в договоре.

Обязательно все свои действия фиксируйте и все сохраняйте 

В случае претензий со стороны собственника, у вас будет доказательство, что вы добросовестно исполнили свои обязательства и пытались передать ключи, но собственник уклонялся.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите в личные сообщения.
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх)

Здраствуйте.

Советую Вам направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении на последний известный адрес собственника  и на адрес, по которому была найдена квитанция

 Если собственник не выходит на связь, можно пригласить нотариуса для удостоверения факта передачи ключей или пригласить независимых свидетелей, составить акт о передаче ключей в их присутствии и оставить ключи в запечатанном конверте с описью вложения.

Если собственник продолжает уклоняться, вы имеете право обратиться в суд с требованием признать факт возврата квартиры и ключей, а также обязать собственника принять имущество. 

Добрый день.

Не советую отправлять ключи по адресу, который указан в договоре аренды.

Составьте в одностороннем порядке акт приема-передачи квартиры.

Зафиксируйте сдачу квартиру на видео на свой телефон.

Ключи необходимо передать лично собственнику в руки под расписку либо отправить ценным письмом на его адрес. Но адрес нового арендодателя Вы не знаете.

Советую в таком случае обратиться к нотариусу и у него зафиксировать акт сдачи квартиры собственнику условно и передачу ключей, то есть, нотариус по месту нахождения квартиры будет хранить акт приёма-передачи квартиры и ключи у себя.

Можете обратиться к участковому, он под акт может принять письменные объяснения от Вас, составленный Вами акт приема-передачи квартиры и ключи от квартиры.

Еще раз повторяю, ни в коем случае ключи на другой адрес не отправляйте, собственник может написать затем заявление в полицию. Действуйте только так, как Вам указали. 

Мать собственника квартиры больше не является лицом, с кем следует идти на контакт, она бывший собственник и все вопросы решать только через её дочь.

Любые свои действия по передачи ключей и сдачи квартир фиксируйте законным способом.

Ответ был полезным, отметьте лайком (палец вверх)

Здравствуйте! Вам не о чем переживать, если все зафиксировано и переписка, записи разговоров имеются. 

Ключи можете отдать старшей по дому, если есть или у себя оставить. 

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения. Контактные данные указаны в профиле. 

С уважением, юрист Исмаил Исмаилов! 

Алена, уважаемая! 

Вопрос на практике решается предельно просто. 

а) Обращаетесь к руководству управляющей компании (ТСЖ) с заявлением о комиссионном обследовании квартиры, что, в принципе и предусмотрено Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 апреля 2024 г. № 8366-ОГ/00 «О периодичности и порядке проведения осмотра и обследования жилых зданий управляющими многоквартирными домами компаниями»

б) Комиссия в составе не менее 3 человек в вашем присутствии обследует техническое состояние квартиры и делает опись вещей. По итогам составляется Акт в 3 экз.

в) Вы берете конверт или коробку и складываете внутрь ключи. Края проклеиваете и опечатываете печатью УК (ТСЖ)

г) Ключи передаете на ответственное хранение в сейф руководителя 

д) 1 экз. Акта отсылаете владельцу квартиры с указанием места хранения ключей, 1 - остается у Вас, 1- у руководителя управляющей компании 

Если ответ устроил-отметьте лайком после прочтения