Возможна ли смена квартиры до истечения пятилетнего срока проживания для сироты?

Question

Валентина

Пн 06 апр. 2026

г. Новосибирск

Возможна ли смена квартиры до истечения пятилетнего срока проживания для сироты?

Я получила квартиру как сирота в ней нужно прожить пять лет что бы приватизировать могу ли я подать на расширение без проживания в этой кваквартире пять лет квартира однокомнатная у меня трое детей разнополых два мальчика и девочка

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день.

В 2023 году в федеральное законодательство были внесены изменения, позволяющие детям-сиротам по их инициативе сократить срок действия договора найма специализированного жилого помещения (но не более чем на два года). Это даёт возможность раньше оформить приватизацию и, соответственно, распоряжаться жильём, в том числе рассматривать варианты его обмена или продажи для приобретения более просторного помещения. Однако для этого необходимо соответствовать ряду требований: возраст от 23 лет, стабильный доход, отсутствие налоговых и иных задолженностей, отсутствие психических заболеваний и зависимостей.

Что касается возможности получения другого жилья (расширения жилплощади) до истечения пятилетнего срока, это зависит от конкретных обстоятельств и требований законодательства. В вашем случае, учитывая, что квартира однокомнатная, а в семье трое разнополых детей, можно рассмотреть вопрос о признании текущей жилплощади недостаточной для проживания семьи и постановке на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.