Господи да подскажите мне уже кто нибудь голова уже кругом купили квартиру

Господи да подскажите мне уже кто нибудь голова уже кругом ,купили квартиру по дкп бывщий собственник обязался передать каартиру без долгов и обременений по квартплате и коммунальным платежам ,но в итоге просила об отсрочке то пока деньги получит то пока гараж продаст и в итоге не оплатита ничего. Есть переписка где она писала что жара спадет и тд и оплатит и все равно нет ,есть вообще смысл подавать иск ? У меня маленький ребенок я одна и мне не под силу платить чужой долг ,но он меня очень смущает , Ведь посути о долге она знает ,его не отрицает и обещала оплатить ,и так же в дкп прописано что должна передать без долгов и обременений ведь она же нарушила ! Попвильно ? 22.05.2024г. между мной ______________________________и Ответчиком _____________________ был заключен договор купли- продажи жилого помещения (дкп прилагается) по адресу: ________________________, кадастровый номер: _____________________. Согласно п. 18 ДКП от 22.05.2024, Ответчик обязался передать квартиру без долгов по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако после перехода права собственности мною была обнаружена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период владения квартирой Ответчиком (с 19.04.2010 по 22.05.2024) в размере 30631,88 руб. долг, 6792,44 пени. Общая сумма: 37424,32 руб. Что подтверждается справкой о наличие задолженности от «РО капитального ремонта в МКД Челябинской области Наличие данной задолженности нарушает мои законные интересы как нового собственника, поскольку: Создает риск начисления пени и штрафов Может привести к судебным претензиям со стороны фонда капремонта Препятствует полноценному распоряжению имуществом Вызывает дополнительные финансовые риски. После выявления задолженности я неоднократно обращалась к ответчику, путём сообщений в мессенджерах (копии сообщений прилагаются) с требованием о ее погашении. В ходе переписки ответчик: -Подтвердил наличие долга -Обязался его погасить -Просил об отсрочке платежа сначала в связи с получением денег от продажи квартиры Затем в связи с продажей гаража Несмотря на данные обещания и договоренности, задолженность до настоящего времени не погашена. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства. Привлечение [наименование фонда] в качестве третьего лица обусловлено необходимостью подтверждения наличия задолженности и ее размера. В случае неисполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности перед [наименование фонда] в установленный судом срок, прошу взыскать указанную сумму в мою пользу для самостоятельного погашения задолженности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, прошу: Обязать [ФИО ответчика] погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере [сумма] рублей перед [наименование фонда]. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать указанную сумму с [ФИО ответчика] в мою пользу. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.