Спор о наследстве: брат отказывается от договоренности и требует все поделить

Мы с братом два наследника. Две квартиры ипотечные, одна нет. Мы подали заявление нотариусу и обговорили, что две ипотечные будут моими, а третья- его. За день до подписания и платы услуг, пошлин нотариуса брат звонит и отказывается. Говорит все делить напополам. Он не оплатил ни копейки за последние 7 месяце ( похороны, памятник, кладбище , платежи по ипотеке, нотариус). Буквально ни копейки. У нотариуса ему тоже нечем платить, поэтому платить буду я. Когда нужно подписать готовые документы у нотариуса? В течении какого времени? И что мне просто делать?