Брачный договор с ипотечной квартирой: почему банк решает, а нотариус отказывает?

Добрый день. Как оформить брачный договор если в нем укащана ипотечная квартира? Нотариус отказался составлять брачный договор без разрешения банка. В то время как мы не просим ничего сверхестевственного. Квартира приобретена до брака супругов на деньги жены и ипотеку мужа. Теперьжена ни при делах и без жилья. Это как вообще? В БД просим в случае ращвода делитт 50 на 50 жилье и указываем что супруга и супруг имеет право на жилье 50/50 как было бы если б квартиру купили в браке.