Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе

Здравствуйте. Необходимо запросить выписку егрн , справку участника гаражного кооператива и справку о взносах .

После чего подготовит договор купли продажи.

Здравствуйте!

Если это долевая собственность на землю под  гаражом, то у нотариуса происходит удостоверение Договора купли-продажи.

Если до 2016 года оформлен гараж, то 2 Свидетельства: на гараж и на земельный участок, если после 2016- 2 выписки из ЕГРН.

У продавца попросить выписку из ЕГРН

• документ, подтверждающий право собственности на строение;
• документ о праве собственности на землю под гаражом или о праве владения участком;
• разрешение супруга на продажу имущества, если продавец состоит в браке;.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения

 

 

 

 

1. Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража в границах территории гаражного назначения.

 

2. Решением общего собрания собственников гаражей, принятым не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей, может быть установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения определяется пропорционально количеству принадлежащих собственнику гаражей.

 

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения следует судьбе права собственности на соответствующий гараж.

 

4. Собственник гаража, расположенного в границах территории гаражного назначения, не вправе:

 

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на соответствующий гараж.

 

5. При приобретении в собственность гаража в границах территории гаражного назначения к приобретателю в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории.