Выделение доли ребенку и продажа квартиры с материнским капиталом: нужно ли согласие отца?

Question

Анна

Пт 20 фев. 2026

г. Самара

Выделение доли ребенку и продажа квартиры с материнским капиталом: нужно ли согласие отца?

Здравствуйте! У меня есть квартира в ипотеке, в которую как первоначальный взнос использован материнский капитал (1 ребенок). Использование материнского капитала и оформление квартиры были уже после развода. Сейчас я собираюсь выделить ребенку долю, и после продать квартиру (однушка), чтобы приобрести новую (двушку) также в ипотеку. Вопрос следующий: для согласия органов опеки и в целом совершения сделки требуется ли какое то участие (согласие) отца ребенка?

Семейное право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте!

Если ипотечный Договор бы оформлен после развода, то выделяете только детскую долю и Вашу МК пропорционально стоимости квартиры.

Если же ипотечный Договор бы во время брака заключён и не было Соглашения о разделе имущества при расторжении брака нотариального, то долю отца нужно учитывать.

Нотариус Вас проконсультирует, так как Соглашение будет заверять он.

Также и органы опеки и попечительства могут ответить на Ваше обращение согласно ФЗ 59, если через интернет-приёмную и ЕПГУ авторизацию к ним обратитесь.