Незаконное вселение и ремонт при просрочке платежей по договору купли-продажи дома: как выгнать и взыскать деньги?

С человеком я заключила договор купли продажи. ( даже не написано предварительный). Графика платежей нет. Перестал платить, но проживает в доме и делает ремонт, строит гаражи. Открыл на дом новое ООО. Говорит платить не отказываюсь, до даты окончания выплачу. Я им не разрешала открывать ООО, строиться, они хотели заехать быстрее, начали там ремонт, я согласия не давала, устно они сказали выплатят в августе 2025, не выплатили, сделали внутреннее перепланирование (несущие не тронули). Правомерно ли ти там жить? , я часть контактов дава на будущее на ремонт, но не разрешала там менять ничего, заплатите - меняйте, сказала я. Могу ли я на основаниях ( официальных) их принудить платить или выгнать, если не заплатят? Договор в Росреестр на зарегистрирован. Они отказались платить, если я не про пишу их жену и дочь. Что делать?