Как рассчитать долю в квартире после развода: продажа личного жилья и ипотека

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня был второй брак. До второго брака имел собственное жильё, двухкомнатная квартира. Женился. Супруга уговорила продать квартиру и купить такую же квартиру. Ей в этой не нравилось. С продажи квартиры половину денег я по закону отдал первой супруге. Пришлось брать ипотеку. Через несколько лет родился совместный ребёнок. Сейчас мы в разводе. Я её прошу выкупить мою долю чтоб купить себе отдельное жильё. Она хочет чтоб я ей просто отписал долю. В этой квартире 1/2 моя и 1/2 её. И по мирному вопрос не решается. Если через суд сколько я могу высудить у неё? Хочу миром пополам. Но чувствую нужно будет давить что моя доля 3/4 а её 1/4 чтобы она немного начала действовать. г. Сургут.