Как взыскать долг за электричество с арендаторов и избежать проблем с налогами при аренде дома?

Здравствуйте! Мой дедушка попросил меня сдать дом в аренду. Мы сдали дом, заключили договор в легкой форме. За время из проживания пришлось сменить электросчетчик. Но тк управляющая компания не могла приехать в ближайшее время мы заказали ремонт у частника и вызвали ук на пломбировку, таким образом, счетчик стоял не пломбированный а потребляемая энергия уже росла на нем. В декабре когда счетчик запломбировали и показаноя внесли в базу оказалось что они нажили большой долг, который сейчас отказываются оплачивать. Как нам быть ? Можем ли мы взыскать с них сумму их долга? И будут ли у нас проблемы за сдачу дома в аренду без уплаты налогов.