Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Нет, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодатель не может

Добрый день!

Арендодатель имеет право на односторонний отказ от договора аренды (расторжение в одностороннем порядке), если договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

От исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок, арендодатель может отказаться, только если такой отказ прямо предусмотрен договором. Вместе с тем право на отказ арендодателя нельзя установить договором, если арендатором является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, за исключением случаев, когда закон или иной правовой акт предусматривает возможность предоставления такого права арендодателю (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Односторонний отказ арендодателя от договора аренды возможен только в случаях, когда это предусмотрено самим договором.