Предложение об обмене комнаты на авто с доплатой: мошенническая схема или нет?

Здравствуйте,в общем такая ситуация,у меня есть комната в общежитии ,я решил ее продать,мне написал человек и предложил обмен на автомобиль с его доплатой,мы договорились с ним встретиться и все обсудить,он мне рассказал что его сестра хочет купить мою комнату в ипотеку,и на сделке я получу автомобиль и доплату,после,они обратились в агентство недвижимости,оказывается,его сестра хотела взять ипотеку с завышением цены комнаты,на целых 600 тысяч рублей ,он предложил мне такую схему,то что на сделке мне придут деньги на счет в общем сумма 1миллион рублей и я должен перевести ему всю эту сумму денег,а он отдаст мне автомобильценой (300) тысяч рублей и доплату (100) тысяч рублей,стоимость комнаты (400) тысяч рублей,подскажите пожалуйста,соглашаться ли на такое?или все же отказаться ?